W przemyśle i budownictwie do osuszania powietrza stosuje się głównie dwa typy osuszaczy: kondensacyjne i adsorpcyjne, przy czym ten pierwszy rodzaj stosowany jest zdecydowanie najczęściej. Osuszacz kondensacyjny zwany także ziębniczym zasadą działania przypomina typową chłodziarkę, a wilgoć wytrąca się w nim na skutek schładzanego powietrza. Posiada z reguły dwa stopnie chłodzenia i w pierwszej kolejności podczas chłodzenia wstępnego następuje schładzanie z temperatury około 40 stopni Celsjusza do około 20, a dalej przez specjalny parownik obiegu chłodniczego powietrze schładzane jest do momentu aż powstanie rosa. Skroplone powietrze trafia na filtr siatkowy, a później ponownie do wymiennika jako czynnik chłodzący. Osuszacze przemysłowe tego typu przeznaczone są do pracy w pomieszczeniach i są w stanie w ciągu godziny wytworzyć około 2,5 kg mieszanki wodno-olejowej powstałej na skutek osuszania.

Drugim co do popularności osuszaczem stosowanym w przemyśle jest osuszacz adsorpcyjny. Powietrze osuszane jest poprzez przepuszczenie go przez zbiornik ze specjalnym granulowanym żelem, gdzie następuje wytrącanie się wilgoci. Następnie następuje regeneracja adsorbentu, a wilgoć z osuszonego powietrza zostaje odprowadzona na zewnątrz. Pomimo konieczności wymiany adsorbentu co kilka lat, osuszacze adsorpcyjne są dość tanie w eksploatacji i stąd też wynika ich duża popularność.

Osuszacze adsorpcyjne nadają się do montażu zarówno w pomieszczeniach, jak i poza nimi. Użytkownicy powinni pamiętać, by stosować możliwie najkrótszą instalację kanałów odprowadzających wilgoć z pomieszczenia na zewnątrz, oraz by wykonane były one ze stali nierdzewnej. Podczas pracy urządzenia nie wolno zatykać wlotów i wylotów powietrza, oraz dbać o to, by osuszanie odbywało się wyłącznie w zamkniętych pomieszczeniach.